Gérard Bertolini - Évaluation d'effets environnementaux par la méthode des prix hédoniques, appliquée à l'immobilier

eid:8035 - Environnement, Ingénierie & Développement, 1 janvier 2004, N°33 - 1er Trimestre 2004 - https://doi.org/10.4267/dechets-sciences-techniques.2064
Évaluation d'effets environnementaux par la méthode des prix hédoniques, appliquée à l'immobilierArticle

Auteurs : Gérard Bertolini 1

Parmi les méthodes et outils d'évaluation environnementale figurent les prix hédoniques (ou hédonistes), appliqués notamment aux valeurs foncières et immobilières. L'article en rappelle les principes et diverses applications, les difficultés méthodologiques et pratiques qui s'y attachent, la prudence nécessaire dans l'interprétation des résultats et, sous ces réserves, leur intérêt. L'outil peut être utilisé soit, de façon analytique, avec le souci d'isoler un facteur environnemental, soit en tant qu'agrégateur (synthétiseur) de divers effets associés à une implantation ; mais quels facteurs, à effets négatifs ou positifs, un changement de valeur intègre-t-il ? D'éventuels effets en chaîne sont susceptibles de complexifier encore l'analyse. Enfin, la question des compensations éventuelles de pertes de valeurs est abordée.


Volume : N°33 - 1er Trimestre 2004
Publié le : 1 janvier 2004
Importé le : 29 juillet 2021
Mots-clés : [SDE.IE]Environmental Sciences/Environmental Engineering

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